버팀목전세자금 대출 조건 금리 신청방법 알아보기

버팀목전세자금대출은 주택을 임차하는 근로자 및 서민의 주거안정을 위해서 주택도시기금의 재원으로 만들어진 전세자금 대출입니다. 무주택세대주, 신혼부부 등 전세자금마련에 어려움을 겪고 있다면 전세자금조회를 통해 확인해 보세요.

버팀목전세자금 대출대상

전세자금대출을 이용하려면 계약, 세대주, 무주택, 소득, 자산, 신용도 등의 조건을 모두 충족해야 합니다. 또한, 주택도시기금대출 및 은행재원의 전세자금대출 및 주택담보대출을 이용하지 않아야 합니다.(중복대출금지)

계약	주택임대차계약체결. 임차보증금의 5% 이상을 지불
세대주	대출접수 일 현재 민법상 성년인 세대주 (대출실행일로부터 1개월 이내에 세대분가 또는 세대합가로 인한 세대주 예정자 포함)
무주택	세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택
소득	대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 5천만 원 이하 단, 혁신도시 이전 공공기관 종사자. 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자 다자녀가구, 2자녀가구인 경우 6천만 원 이하,  신혼부부인 경우 7.5천만 원 이하
자산	대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 "소득 5분위별 자산 및 부채현황" 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하 2023년 기준 3.61억 원
신용도	연대보증인 포함 신청인이 한국신용정보원 "신용정보관리규약"에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제정보가 남아있는 경우 대출 불가능 1)연체, 대위변제.대지급.부도.관련인 정보 2)금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보 3)신용회복지원등록정보 그 외, 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우 대출 불가능
공공임대주택	대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 대출불가

 

주택전세자금한도조회

 

대출대상주택

임차 전용면적과 임차보증금의 요건을 모두 충족해야 합니다. 

임차 전용면적	임차보증금
85 ㎡ (도시지역 아닌 읍 또는 면지역은 100 ㎡) 이하 주택	일반가구.신혼가구		2자녀 이상 가구
주거용 오피스텔은 85 ㎡ 이하 포함	수도권	수도권 외	수도권	수도권 외
채권양도협약기관 소유의 기숙사 (호수구분,전입신고가능) 단, 쉐어하우스는 면적제한 없음	3억 원	2억 원	4억 원	3억 원

버팀목전세자금 대출한도

담보 별 대출한도는 대출기관의 해당 보증 규정이 다르게 적용됩니다.  1년 미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만 원 이하로 제한될 수 있습니다.

 

HF 한국주택금융공사 전세자금보증

 

HUG주택도시보증공사 전세금안심대출보증

 

호당대출한도
일반가구		2자녀 이상 가구
수도권 (서울.인천.경기)	수도권 외	수도권 (서울.인천,경기)	수도권 외
1.2억 원	8천만 원	3억 원	2억 원

■  각 항목에서 적은 금액으로 산정됩니다.

소요자금에 대한 대출비율
신규계약		갱신계약
일반가구	신혼가구, 2자녀 이상 가구	일반가구	신혼가구, 2자녀 이상 가구
전세금액의 70% 이내	전세금액의 80% 이내	증액금액 이내에서 증액 후  보증금의 70% 이내	증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 80% 이내

채권양도협약기관 반환채권양도 :  연간인정소득 -  본인 부채금액의 25% - 기 기금전세자금대출잔액 

연간인정소득 산정방법
연간소득	연간인정소득
무소득자 (15백만 원 이하자 포함)	45백만 원
15백만 원 초과 20백만 원 이하	연간소득 * 3.5
20백만 원 초과	연간소득 * 4.0

대출금리

금리우대 조건 및 추가우대금리의 경우 중복적용 가능하거나, 중복적용이 되지 않는 경우도 있습니다.

부부합산 연소득	임차보증금
	5천만 원 이하	~ 1억 원 이하	1억 원 초과
~ 2천만 원 이하	연 2.1%	연 2.2%	연 2.3%
~ 4천만 원 이하	연 2.3%	연 2.4%	연 2.5%
~ 6천만 원 이하	연 2.5%	연 2.6%	연 2.7%
~ 7.5천만 원 이하	연 2.7%	연 2.8%	연 2.9%

1. 금리우대 (중복적용 되지 않습니다.)

• 연소득 4천만 원 이하 기초생활수급권자. 차상위계층 연 1.0% p
• 연소득 5천만 원 이하 한부모가구 연 1.0% p
• 장애인. 노인부양. 다문화. 고령자가구 연 0.2% p

2. 추가우대금리 (중복적용 가능합니다.)

• 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2% p
• 부동산 전자계약 체결 (2023년. 12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1% p
• 다자녀가구 연 0.7% p, 2자녀 가구 연 0.5% p, 1자녀 가구 연 0.3% p

주택도시기금 자산심사 절차

 

대출이용기간

전세자금대출은 최장 10년으로 최초 2년 후 4회 연장 이용할 수 있습니다.

주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서의 경우 이용기간은  최대 2년 1개월로 4회 연장하여 최장 10년 5개월 이용가능합니다. 임대차대상주택이 소재한 도내 취급은행 영업점에서 대출이 이루어지며, 대출금은 임대인계좌로 입금되는 것을 원칙으로 하나, 다만 임대인에게 이미 임차보증금을 지급한 사실이 확인된다면 임차인계좌로 입금 가능합니다. 대출금의 상환은 일시상환 또는 혼합상환방법을 취하며, 중도상환수수료는 없습니다.

버팀목전세자금 취급은행
우리은행	1599-0800
KB국민은행	1599-1771
KEB하나은행	1599-1111
NH농협은행	1588-2100
신한은행	1599-8000
DGB대구은행	1566-5050
BNK부산은행	1800-1333

대출에 관한 자세한 상담은 방문하고자 하는 취급은행에 문의해야 합니다.

자산심사에 관해서는 주택도시보증공사 콜센터 ☎ 1566-9009 및 심사 진행 중 안내받으신 담당자에게 문의해야 합니다.

 

전월세보증금 대출 및 중소기업 취업청년. 대출금리. 대출대상