주택연금의 장점 월지급금 예상연금조회

주택연금은 부부 중 1명이 만 55세 이상, 부부 중 1명이 대한민국 국민이면 가입가능합니다. 12억 원 이하 주택 보유자라면 가입이 가능한 "주택연금의 장점, 세제혜택, 월지급금"에 대해서 포스팅해 보겠습니다. 

주택연금 3가지 

1. 일반 주택연금 : 55세 이상의 노년층이 주택을 담보로 제공하고 매월 연금을 수령

2. 주택담보대출 상환용 주택연금 : 주택담보대출 상환용으로 인출한도 범위 안에서 목돈으로 인출하고 나머지는 매월 연금으로 수령

3. 우대형 주택연금 : 부부기준 2억 원 미만의 1 주택 소유자이면서, 1인 이상이 기초연금 수급권자일 경우 최대 20% 우대연금 수령

 

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주택연금의 장점

1. 평생거주, 평생지급

• 평생 동안 가입자 및 배우자 모두에게 거주를 보장합니다.
• 부부 중 한 분이 돌아가신 경우에도 연금감액 없이 100% 동일한 금액으로 지급보장이 됩니다.

2. 국가가 보증합니다.

• 국가가 연금지급을 보증하므로 연금지급 중단의 위험성이 없습니다.

3. 합리적인 상속입니다.

• 부부 모두 사망 후 주택을 처분해서 정산한다.
• 이미 수령한 연금액이 정산한 집값을 초과해도 상속인에게 청구하지 않고, 반대로 남으면 상속인에게 지급됩니다.

주택연금의 세제혜택

1. 연금 가입당시에 농어촌특별세, 국민주택채권매입납세의무가 면제되는 등 세제혜택이 있습니다.

 

2. 주택연금 이용단계의 세제혜택은 소득세와 재산세가 있습니다.

주택연금 월지급금 

주택연금의 기준이 되는 주택의 공시가격 등은 가입 가능여부를 판단하기 위한 가격이며, 실제 월지급금은 담보주택의 시세 또는 감정평가액에 따라 산정됩니다.

1. 종신지급방식 ( 정액형 2023년 10월 12일 기준 )

• 예시 : 65세 기준 (부부 중 연소자 기준), 5억 원 주택 기준으로 매월 123만 2천 원을 수령합니다.

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2. 종신지급방식, 정액형 지방자치단체에 신고된 노인복지주택

• 예시 : 65세 기준 ( 부부 중 연소자 기준 ), 3억 원 주택 기준으로 매월 62만 5천 원을 수령합니다.

3. 주거목적오피스텔 연금지급액 

• 월지급금예시 : 60세 기준 (부부 중 연소자 기준), 5억 원 주택 기준으로 매월 76만 8천 원을 수령합니다.

주택연금은 외곽이나 지방의 빌라, 주택에 거주하시는 분들에게 더 유용한 제도라고 합니다. 보다 신중한 판단을 하기 위해서 직접 상담을 해보시고 판단해 보시면 좋을 것 같습니다.

☎ 1688-8114 한국주택금융공사 주택연금부

 

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